Rentabiliser son bien en location meublée

Optimisez votre investissement locatif meublé et réduisez vos impôts

Le statut LMNP permet d’amortir le prix d’achat et les travaux, réduisant voire annulant votre imposition sur les
loyers. Ce simulateur gratuit calcule votre économie d’impôt et la durée d’exonération pour optimiser
votre investissement locatif.

Vos éléments d'investissement

Prix d'achat

200 000 €

Valeur du terrain

50 000 €

Meubles + Équipements

20 000 €

Travaux

50 000 €

Loyers annuels attendus

12 000 €

Durée de location

10 ans

Tranche Marginale d'Imposition (TMI)

Base d'amortissement

Valeur du bâti (80%) 0 €

Base d'amortissement totale 0 €

Amortissements

Amortissement annuel (bâti + meubles) 0 €

Base imposable 0 €

💰 Avantage fiscal

Économie d'impôt vs locatif nu 0 €

Sur la durée de location

Durée d'exonération

Pendant laquelle l'impôt sera de 0€ 0 ans

Grâce aux amortissements, vos revenus locatifs sont déficitaires fiscalement

Optimisez votre investissement LMNP

Nos experts patrimoniaux vous proposent une étude personnalisée gratuite pour maximiser vos avantages fiscaux.

💡 Le statut LMNP permet d'amortir le prix d'achat et les travaux, réduisant voire annulant votre imposition sur les loyers.

💰

Économie d'impôt totale

0 €

Je souhaite être contacté et je reconnais que cette simulation est communiquée à titre d'information simplifiée et ne constitue pas un document contractuel, ni une offre de souscription. L'investissement dans des produits financiers, immobiliers ou de prévoyance comporte des risques, notamment un risque de perte en capital totale ou partielle. Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Avant toute décision, il est impératif de consulter les Documents d'Informations Clés (DIC) des supports concernés et de vous rapprocher de votre conseiller pour vérifier l'adéquation de l'investissement avec votre profil de risque et vos objectifs.

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