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rentabilité nette

La fiscalité française peut amputer jusqu’à 47,2% de vos revenus SCPI. Découvrez comment l’immobilier européen
préserve votre rentabilité nette grâce aux conventions fiscales avantageuses.

Vos paramètres d'investissement

Capital à investir

50 000 €

Durée de placement

10 ans

Taux SCPI Française

4.5 %

Taux SCPI Allemande

5.5 %

Impôt réellement payé en France : différence entre TMI et taux moyen d'imposition

Tranche Marginale d'Imposition (TMI)

🇫🇷 SCPI Française

Revenus bruts annuels 0 €

Impôts (TMI + 17.2% CSG) 0 €

Fiscalité française confiscatoire : 47.2% du revenu

Revenus nets annuels 0 €

🇩🇪 SCPI Allemande

Revenus bruts annuels 0 €

Impôt en Allemagne (26.375%) 0 €

Supplément impôt France (TMI - 20%) 0 €

Impôt total : 0% (prélèvement allemand + différence TMI)

Revenus nets annuels 0 €

💰 Écart sur la durée

Cumul SCPI Française 0 €

Cumul SCPI Allemande 0 €

Fiscalité française vous fait perdre 0 €

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💰

Économie d'impôt totale sur la durée

0 €

Je souhaite être contacté et je reconnais que cette simulation est communiquée à titre d'information simplifiée et ne constitue pas un document contractuel, ni une offre de souscription. L'investissement dans des produits financiers, immobiliers ou de prévoyance comporte des risques, notamment un risque de perte en capital totale ou partielle. Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Avant toute décision, il est impératif de consulter les Documents d'Informations Clés (DIC) des supports concernés et de vous rapprocher de votre conseiller pour vérifier l'adéquation de l'investissement avec votre profil de risque et vos objectifs.

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